Als je 67 bent geworden begint de AOW-gerechtigde leeftijd; ‘je gaat met pensioen’. Op dit moment daalt meestal je bruto inkomen. Je inkomen na je 67ste is namelijk afhankelijk van hoeveel pensioen je hebt opgebouwd plus je AOW uitkering. Echter betaal je vanaf je AOW gerechtigde leeftijd veel minder belasting over je inkomen (over de eerste € 38.000,- aan bruto inkomen). Netto is het verschil in inkomen kleiner. Voor de berekening van een hypotheek vanaf 57 jaar rekenen banken met je dan geldende inkomen, maar ze rekenen daarnaast ook met het inkomen vanaf AOW gerechtigde leeftijd voor de jaren dat de hypotheek nog loopt na de AOW gerechtigde leeftijd. De reden hiervoor is dat het inkomen vanaf de AOW gerechtigde leeftijd vaak lager is. Het risico bestaat dat de hypotheek vanaf de AOW gerechtigde leeftijd niet meer betaalbaar is. Dit wil de bank voorkomen.
Overwaarde gebruiken
Voor veel mensen zijn er gelukkig nog voldoende mogelijkheden en alternatieven. Er is bijvoorbeeld een overwaarde op de huidige woning. Dit houdt in dat hun huidige woning meer waarde heeft dan de hypotheek die op de woning rust, het verschil hiertussen is de overwaarde. Bij verkoop hou je deze waarde over nadat de huidige hypotheek is afgelost, dit kun je dan gebruiken voor de aankoop van je nieuwe woning. De nieuwe hypotheek hoeft daardoor minder hoog te zijn. De overwaarde kan ook nog op diverse andere manieren ingezet worden. Bijvoorbeeld om je woning te verduurzamen, te verbouwen, als aanvulling op je pensioeninkomen of om je kinderen te helpen met de aankoop van een woning.
